Bloque de viviendas - EUROPA PRESS - Archivo

Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en el Interior, informe que analiza la evolución de los precios medios de vivienda nueva durante el segundo semestre de 2021, así como la evolución de diferentes indicadores inmobiliarios de ST en el cuarto trimestre de 2021. En Aragón, el precio de la vivienda nueva se ha incrementado un 2,6%, y se coloca en segundo lugar solo precedida por Madrid.

La información utilizada para confeccionar el estudio procede de los datos de oferta de vivienda nueva en edificios que han sido captados por la red de colaboradores de ST y que también se utilizan para realizar las valoraciones. El trabajo de campo se ha desarrollado entre noviembre y diciembre de 2021.

La Comunidad de Madrid es la que más ha crecido con un 3,5% durante los últimos doce meses seguida por Aragón con un 2,6%. La segunda comunidad con el importe medio más alto en el interior es Aragón (1.919 €/m2).

El informe pone de manifiesto que Zaragoza capital continúa registrando el precio medio de vivienda nueva más elevado (1.975 €/m2) en Aragón, tras un incremento anual del 2,6%. A continuación, le siguen Huesca capital (1.508 €/m2), tras una variación anual del 2,2%; y Teruel capital (1.468 €/m2), con una variación anual del 1,2%.

El Estudio incluye el Índice de Confianza Inmobiliario que elabora Sociedad de Tasación. Este indicador ha experimentado un crecimiento de 0,7 puntos durante los últimos tres meses en Aragón, hasta situarse en 52,4 puntos sobre 100 en el cuarto trimestre de 2021. La evolución de este indicador denota un aumento del optimismo en el sector inmobiliario y en la economía en general, motivado por el avance de la vacunación contra la Covid-19, la disminución de los contagios y la recuperación de la actividad económica.

El Índice de Esfuerzo Inmobiliario, el cual mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para acceder a la compra de una vivienda de tipo medio, se sitúa en 5,4 años de salario íntegro en Aragón al cierre del cuarto trimestre de 2021, tras aumentar una décima durante los últimos tres meses. Esta cifra se sitúa por encima de los 7,8 años de promedio a nivel nacional.

En la comunidad aragonesa, el Índice de Accesibilidad se ha situado en 153 puntos durante el cuarto trimestre de 2021. Como referencia, el umbral para una accesibilidad razonable se establece en 100 puntos, situándose la media nacional en 105. Por tanto, en Aragón es necesario hacer un esfuerzo económico menor del máximo adecuado para poder acceder a una vivienda.